Государство компенсирует ущерб при покупке недвижимости у мошенников

С 1 января 2020 года в России вступит в силу закон, который предусматривает выплату компенсации добросовестным покупателям, лишившимся жилья в результате действий мошенников. Государство компенсирует ущерб при покупке недвижимости у мошенниковklgd.ru-Пресс-служба администрации Калининграда

С 1 января вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, которые признают добросовестными приобретателями тех, кто купил недвижимость, проверив ее юридическую чистоту через ЕГРН, но позже выяснилось, что продавец не имел права на продажу этого имущества.

«Закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти в случае, если при их приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности», - прокомментировала новеллу замминистра экономического развития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Летом 2019 года были приняты поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», которые вступают в силу с 1 января 2020 года. Согласно изменениям, теперь добросовестные приобретатели смогут получить за утраченное право на недвижимость компенсацию в размере кадастровой стоимости или причиненного реального ущерба.

Напомним, до этого сумма, гарантированная государством лицу, потерявшему приобретенное жилье, составляла не более 1 миллиона рублей.

Источник